Bausparen

Правовая информация: Жилье

Целевой вклад на строительство собственного дома (Bausparen)

Мечта о своем доме - у кого ее нет?! Чтобы мечта стала явью, государство решило помочь своим гражданам. Желающим жить в собственных стенах оно начало оказывать финансовую поддержку (Foerderung mit finanziellen Zuschuessen).

Собственно, традиция такого вида вклада восходит еще к 20-м годам. 16 февраля 1924 г. была открыта первая в Германии строительная сберегательная касса (Bausparkasse). В те трудные для Германии времена экономического кризиса немецкий народ начал массовое бегство от быстро обесценивающихся денег к ценным вещам, в частности, и к недвижимости. Собственная крыша над головой казалась ценнее любой банкноты.

Это-то и явилось причиной повсеместного появления целевых сберкасс. Реформа 1938 г. поставило дело целевого вклада на прочную юридическую основу. Строительные сберегательные кассы начали свой победный марш по Германии.

Сегодняшние строительные сберегательные кассы, согласно закона, находятся под контролем федерального наблюдательного ведомства для кредитных учреждений. Сберегательные кассы обязаны гарантировать вкладчикам сохранение порученных им ценностей, т.е. вклада (Kapitalmarktfoerderungsgesetz).

При этом неважно, используются накопленные и полученные от государства деньги на приобретение недвижимости или на ремонт имеющейся квартиры -государство поощряет и то, и другое.

Причем работающие могут получить от государства двойную поддержку. Тот, кто хочется воспользоваться государственной поддержкой в полной мере, должен использовать следующий план накопления состояния (Vermoegrnsaufbauplan):

Согласно Закона максимальный размер государственной помощи - 145 DM/мес.
Из них 78 DM поступает на специальный счет строительной фирмы (936 DM в год).
Оставшиеся 67 DM вкладываются в инвестиционный фонд как долевое участие (als Beteiligungssparen) - общая сумма 800 DM/год.

Как выглядит в этом плане государственное дотирование?
Если наемный работник (через своего работодателя) делает целевое отчисление в размере 936 DM/год, то государство добавит 10% от этой суммы, т. е. до 94 DM/год. из федерального бюджета.

Дополнительно государство финансово поддерживает вклады в инвестиционный фонд доплатой 20% (запад) или 25% (восток), т. б. 160 DM (запад) или 200 DM (восток).

Правда, до недавнего времени дотации от государства полагались только тем наемным работникам, годовой доход которых не превышал 35. 000 DM/год (одинокий) или 70. 000 DM/год (супруги). С начала 1999 года эта граница была поднята, что дало возможность

13 миллионам работающих граждан воспользоваться помощью государства.

Таким образом, общая годовая сумма накоплений составляет 1736 DM, общая сумма дотаций государства составляет максимально 294 DM/год.

Сюда не вошли еще проценты от накопления денег в строительной сберегательной кассе и рендиты от участия в инвестиционном фонде, гарантированнные государством рендиты в размере 16%, если вы собираетесь воспользоваться государственной помощью в полной мере.

Вполне понятно, что у вас возникнет множество вопросов относительно целевого накопления капитала для строительства или долевого участия, вопросов о предпосылках участия, о получении и заполнении формуляров и др. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы, наши специалисты могут посетить вас на дому, если вы того пожелаете.

А пока мы прощаемся с вами до следующего выпуска и желаем вам всего наилучшего!

Консультант 3/99 (9) 15июня/15августа
Александр Поле,
президент Союза работодателей в области финансирования и капиталовложений,
управляющий делами фирмы
"Alexander Pohle Investment/Unternehmensgruppe und Institut fuer Privatinvestitionen"
Mohrenstr. 30 (Berlin Hilton) 10117 Berlin Tel.: (030) 20 23 44 03; Fax: (030) 20 23 45 15 Herr Alexander Pohle, Herr Stefan Tomuschat, Frau Ruth Rosenthal


	Правовая информация
	Жилье

[an error occurred while processing this directive]